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家居巧裝修結構拆改三大注意事項

房東:江太太
發表時間:2020-12-09






裝修的主體拆改過程必須十分小心,並不是所有的結構牆體都可以隨便拆改的。承重牆和梁就不能隨意拆改。下面小編為你介紹結構拆改的注意事項,讓你避免在拆改中犯下錯誤。



 



 








方法/步驟



 





  1.  



    結構拆改有原則



    拆改過程中,拆改原則必須要注意,哪些不可隨便拆,哪些拆除有規範。下面看看介紹吧。



    凡是預製板牆一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚牆,一般都屬於承重牆,不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重牆,就會破壞這個力的平衡,造成嚴重的後果,甚至危及生命。



     



     



    輕體牆也不可隨意拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。完全作為隔牆的輕體牆、空心板可拆。這種牆完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。



     



     



    建設部規定,要改承重牆的,需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,才能對承重牆進行拆改。嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建築結構,降低安全係數,重新安裝門也比較困難。



    陽台邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽台之間的牆上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的牆不能拆,因為這段牆是“配重牆”,如果拆除這堵牆,就會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。



     



     



    房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以樑柱絕不能拆除或改造。牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力。



     



     



     



     



     





    家居巧裝修結構拆改三大注意事項




  2.  



    典型錯誤須避免



    在拆改的過程中,往往會出現各種各樣的誤區與錯誤施工?如何避免裝修出現各種遺憾?看看典型的施工誤區吧。



    陽台與房間之間牆體指拆除窗間牆、窗下牆、門、窗邊牆體,這些牆體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些牆體被拆除後,會使得陽台與房間之間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態和受力性能,其危害性:



     



     



    (1)該處的圈樑變為大跨度的過梁或承重梁,增加了圈樑的荷載負擔,形成超負荷構件,尤其在垂直地震力的作用下危險性更大;



    (2)當陽台為挑板式結構時對結構安全影響更大,該牆體承擔陽台傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載,同時又負擔抵抗陽台板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重牆,當該牆體拆除後,對於上層陽台結構來講失去了牆體支撐而處於危險狀態,對於下層陽台結構來講,失去了抗傾覆荷載而處於傾覆危險狀態;



    (3)破壞了房屋結構的整體性。拆除此牆會削弱該層縱牆的抗側力的剛度,降低了牆體的抗震性能。這種力是由各段牆體均衡分擔,當局部牆體拆除後,地震時作用在該牆體上的剪力就加到鄰近牆體上,超過鄰近牆體本來的負擔能力,導致牆體過早開裂而破壞。



    承重牆上開門窗削薄承重牆體



    承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大樑、屋架或屋面板的牆體,它不僅承受以上各層由樓板、大樑、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層牆體的自重,並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。



     



     



    拆除承重牆體,或在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體,不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力,還會破壞了房屋的整體性和抗震性。



    在樓面、陽台上隨意增加靜荷載



    在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗岩或大理石板,或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載,如在衛生間安放大型沖浪浴缸等,使樓板處於超負荷使用狀態,其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用,嚴重危及到房屋的使用安全。



     



     



     



     



     





    家居巧裝修結構拆改三大注意事項




  3.  



    結構拆改多注意



    結構拆改的注意事項有哪些?政府規定的法律法規又是怎樣的?做個精明的裝修人,了解清楚各項裝修細則,保障你的家居安全。



    建設部發布的《建築裝飾裝修管理規定》明確規定原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,應當按照下列辦法辦理:



     



     



    房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請,並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。



     



     



    房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續,並領取施工許可證。對未按規定申請批准、未進行房屋安全性能鑑定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載,對原有房屋進行裝飾裝修的,由房地產行政主宇航局部門或有關部門責令修復或賠償,並給予行政處罰。房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應負責修復或賠償。



     



     





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    發表時間:2020-12-28

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    發表時間:2020-12-28

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    發表時間:2020-12-28

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    發表時間:2020-12-28

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    發表時間:2020-12-28

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    發表時間:2020-12-28

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